Quando si parla di morosità
Il procedimento presuppone il mancato pagamento rilevante secondo la disciplina applicabile e il contratto. Il conteggio deve distinguere canoni, oneri e versamenti ricevuti.
Quando rileva la cessazione del rapporto
La finita locazione richiede che il rapporto sia effettivamente cessato. Devono essere controllate durata, rinnovi, disdetta, forma e tempestività delle comunicazioni.
Perché la scelta corretta conta
- Evita di fondare la domanda sul presupposto sbagliato.
- Permette di predisporre notifiche e richieste coerenti.
- Distingue il rilascio dal recupero delle somme.
Se esistono sia morosità sia scadenza, gli atti vanno coordinati in base alla situazione concreta.
Domande frequenti
I due procedimenti hanno lo stesso obiettivo?
Entrambi possono condurre al rilascio, ma presupposti e domande non coincidono.
La disdetta è sempre necessaria?
Dipende dal tipo di contratto, dalla scadenza e dalle regole sul rinnovo. Contenuto e data devono essere verificati.
Si possono chiedere anche i canoni?
Nella morosità la domanda economica può accompagnare il rilascio nei limiti della procedura; nella finita locazione vanno valutate le somme dovute fino alla riconsegna.
Contenuto informativo generale, aggiornato alla data indicata. Non costituisce parere legale e non sostituisce l’analisi del provvedimento, degli atti e dei termini applicabili al singolo caso.